Een complete manege voor nog geen €330.000 – dat lijkt te mooi om waar te zijn, maar deze kans is echt waar! Net over de Duitse grens bij Bad Bentheim staat een uniek pand te koop dat alles biedt wat je droomt: vijf slaapkamers, paardenstallen, zwembad en bijna 3.000 m² aan mogelijkheden. Voor veel mensen is zo’n droomhuis kopen financieel onhaalbaar, maar deze manege bewijst dat grote woondromen soms wel degelijk binnen handbereik liggen – je moet alleen durven kijken naar wat er vlak over de grens te vinden is.
Ruime woning met eindeloze mogelijkheden vlak over de grens
Het pand aan Auf den Kuhlen 41 in Bad Bentheim biedt werkelijk alles wat je je kunt voorstellen en nog veel meer. Voor €329.000 kosten koper krijg je hier niet alleen een royale vrijstaande woning met vijf slaapkamers, maar ook een complete infrastructuur die perfect is voor paardenliefhebbers of ondernemers met grote dromen. De driedubbele garage biedt volop ruimte voor voertuigen en opslag, terwijl de professionele paardenstallen zijn uitgerust voor het houden van meerdere dieren.
Wat dit object echt bijzonder maakt is de overdekte ruimte met zwembad, een luxe die je niet vaak tegenkomt bij woningen in deze prijsklasse. Creatieve woonoplossingen zijn tegenwoordig steeds populairder, maar hier hoef je geen compromissen te sluiten wat betreft comfort en voorzieningen. Het perceel van bijna 3.000 m² biedt eindeloze mogelijkheden voor uitbreiding, tuinliefhebbers of wie gewoon droomt van volledige privacy.
De ligging is strategisch uitstekend gekozen, op slechts vijf kilometer van Nederlandse steden als Oldenzaal en Enschede. Voor paardenliefhebbers betekent dit de perfecte combinatie van landelijke rust en stedelijke bereikbaarheid. De manege staat sinds augustus weer volop in de belangstelling, vooral vanwege de unieke combinatie van wooncomfort en bedrijfsmatige mogelijkheden die het biedt.
Karakteristiek huis uit 1939 met verrassend veel ruimte
De woning zelf dateert uit 1939 en kreeg in 1947 een grondige verbouwing die het pand tot een waar familiehuis transformeerde. Het interieur vraagt wel om een flinke opknapbeurt, maar met een woonoppervlakte van maar liefst 273 vierkante meter biedt dit karakteristieke huis ongelooflijk veel mogelijkheden voor wie droomt van ruimte en vrijheid. Verrassende interieurs kunnen soms de meest waardevolle schatten verbergen, en dit Duitse pand bewijst dat sentiment volledig.
Op de begane grond verwelkomt een royale woon- en eetkamer met sfeervolle open haard, perfect voor gezellige avonden na een dag vol paardrijden. De keuken in U-vorm biedt volop werkruimte voor wie houdt van koken, terwijl de slaapkamer met ensuite badkamer ideaal is voor ouders die gelijkvloers willen wonen. De eerste verdieping herbergt vier extra slaapkamers, waarvan één met een charmant balkon dat uitkijkt over het uitgestrekte terrein. Een tweede badkamer met hoekbad completeert deze verdieping perfect.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog twee veelzijdige ruimtes wachten op creatieve invulling. Duitse creativiteit in woningindeling komt hier prachtig tot uiting, want deze extra kamers zijn perfect voor hobbys, kantoorruimte of simpelweg opslag van al die spullen die bij het paardenleven horen.
Bijgebouwen met eindeloze mogelijkheden
De ware schatten van deze Duitse manege zitten verscholen in de bijgebouwen, waar elke ruimte nieuwe dromen mogelijk maakt. Naast de driedubbele garage die werkelijk alle voertuigen kan herbergen, bieden de professionele paardenstallen alles wat een paardenliefhebber zich kan wensen. Het separate woongedeelte op het terrein opent deuren naar talloze mogelijkheden, van een gezellig gastenverblijf voor familie tot een volledig uitgeruste kantoorruimte voor wie thuis wil werken.
Voor ondernemers met grote ambities vormt dit complex de perfecte springplank naar eigen bedrijfsvoering. Creatieve oplossingen zijn tegenwoordig steeds gewenster, en deze locatie biedt precies die flexibiliteit die moderne eigenaren zoeken. Of je nu droomt van een kleinschalige manege, een hobbyfokkerij of gewoon ruimte voor alle spullen die bij het buitenleven horen, hier ligt alles binnen handbereik.
Natuurlijk vraagt deze karakteristieke woning wel om een frisse wind door huis en bijgebouwen. Volgestouwde ruimtes kunnen soms verrassingen opleveren, maar hier gaat het vooral om het opknappen van verouderde badkamers en keukenvoorzieningen.
Landelijk leven met alle gemakken dichtbij
De locatie van deze bijzondere manege combineert het beste van twee werelden op een manier die zeldzaam is geworden. Vanuit je eigen voordeur stap je direct het Duitse platteland in, waar de stilte en weidsheid je omhullen als een warme deken. Magische landschappen hoef je niet te zoeken in verre oorden, want hier liggen ze letterlijk voor je deur. Binnen vijf minuten rijden bereik je Nederlandse steden als Oldenzaal en Enschede, perfect voor wie regelmatig de grens over wil voor boodschappen, werk of een gezellig dagje uit.
Bad Bentheim zelf biedt alle voorzieningen die je nodig hebt, van scholen tot winkels en gezondheidszorg. Het stadje heeft de laatste jaren flink geïnvesteerd in groene zones en recreatiegebieden, waardoor het wonen hier steeds aantrekkelijker wordt. Voor gezinnen met kinderen betekent dit de perfecte combinatie van veiligheid, natuur en goede voorzieningen. Bijzondere paarden voelen zich hier net zo thuis als hun eigenaren, met eindeloze weilanden en bosgebieden binnen handbereik voor lange ritten door de prachtige Duitse natuur die dit gebied zo uniek maakt.
Praktische details en investeringsmogelijkheden
De vraagprijs van €329.000 kosten koper voor dit complete manegecomplex vormt een kans die zeldzaam is geworden in de huidige woningmarkt. Het perceel van 2.963 vierkante meter biedt een woonoppervlakte van maar liefst 273 vierkante meter, wat neerkomt op ongelooflijk veel ruimte voor relatief weinig geld. Het energielabel G betekent wel dat toekomstige eigenaren rekening moeten houden met verduurzamingsmaatregelen, maar dat biedt tegelijkertijd geweldige kansen voor modernisering.
Sinds juli 2025 gelden in Duitsland strengere richtlijnen voor isolatie bij verbouwing, wat juist zorgt voor extra subsidiemogelijkheden wanneer je investeert in duurzame oplossingen zoals een warmtepomp of zonnepanelen. De Duitse overheid stimuleert groene investeringen met aantrekkelijke regelingen die de kosten van renovatie flink kunnen drukken. Voor ondernemende kopers betekent dit de perfecte timing om een karakteristieke woning om te toveren tot een energiezuinige droomlocatie.
De vijf slaapkamers plus extra ruimtes op zolder bieden eindeloze mogelijkheden voor gezinnen, maar ook voor wie droomt van een bed and breakfast of vakantieverhuur. De rustige ligging in een klein straatje, omringd door de prachtige Duitse natuur, creëert de ideale setting voor gasten die willen ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven.
Buitenkans die snel van eigenaar zal wisselen
Met zoveel ruimte, voorzieningen en mogelijkheden is dit een woning die je zelden tegenkomt. Zeker voor de prijs is dit object een buitenkans voor iedereen die groots wil wonen en leven. Of je nu een paardenliefhebber bent, een hobbyist die ruimte zoekt, of simpelweg droomt van een vrijstaand huis met eindeloze mogelijkheden: deze manege biedt het allemaal.
Duitsland staat bekend om karakteristieke landhuizen voor veel minder geld dan je in Nederland zou betalen, en dit complex bewijst dat sentiment volledig. De combinatie van wooncomfort, bedrijfsruimtes en recreatieve voorzieningen zoals het zwembad maakt dit pand uniek in de huidige markt. Voor wie droomt van bed and breakfast activiteiten biedt de vijfkamerwoning met bijgebouwen perfecte startmogelijkheden.
Grote percelen met paardenstallen en bijgebouwen in de directe omgeving worden minder vaak aangeboden, waardoor de verwachting is dat ook dit object snel van eigenaar zal wisselen. De strategische ligging vlak over de grens zorgt voor het beste van beide werelden: Duitse prijzen met Nederlandse bereikbaarheid.